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2020-02-27 18:34 来源:商界网

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开发商未取得预售证 已交购房定金可否要回

2020-02-27 15:38:00   来源:胶东在线   []
 
商丘悸芈魏培训学校 届时,联合主办机构北京青年报、中国新闻社、香港头条、明报、凤凰卫视、凤凰网、星洲日报、大公报、旺旺中时媒体集团、香港文汇报、世界日报(北美)、亚洲周刊、一点资讯、侨报、欧洲时报的代表将齐聚现场,向获奖人提问。

  胶东在线5月3日讯 近日,本地网民通过“网上问法”提问:交了购房定金,现在不想买了,想咨询能否要回定金?据了解开发商还未取得预售许可。

  问法律师给予以下解答:

  单民强律师:你好,定金具有担保合同履行的作用,任何一方违约应当受到定金罚则的约束,如果是因开发商手续不全,不具备法定规定的出售条件,说明是因开发商的原因导致无法进一步签订买卖合同,你可以要求对方双倍返还定金。

  张旭波律师: 能否要回来要看你们的协议书是怎么签订的,如果协议书中约定“预售许可证取得后另行签订商品房买卖合同”内容的,则因购房者的原因未签订商品房买卖合同的,开发商可不予退还定金。如果协议书对房屋的价格、房号、交房期限等主要内容均有约定,也没有“预售许可证取得后另行签订商品房买卖合同”内容的,则该协议书无效,购房者可退定金。

  闫卓云律师: 未取得预售许可证的房屋买卖无效,有权要求返还定金。

  想了解更多法律知识,关注“网上问法”学法公开课。

 
 
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责任编辑:王樱茜
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